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    今天是第35個全國土地日，從省自然資源廳舉辦的主題宣傳活動中傳來喜訊，衡陽國投集團報送的“文旅賦能 鏽廠涅槃——工業遺産保護性開發讓原衡陽建湘柴油機廠煥發新活力”案例，入選全省土地盤活增效十大改革創新案例，受到公開表彰並授牌。


    原衡陽建湘柴油機廠曆經破産沉寂後，通過“政策組合+輕改造+市場化運營”的創新模式重獲新生。項目總投資4.5億元，分期實施，完整保留瞭52處文保建築，精心打造湘見·建湘工業文化街區，培育出研學基地、文展館等多元業态。開街僅半年便吸引遊客超100萬人次，帶動消費2500萬元，迅速崛起爲湖南工業文旅新地标。


    蝶變背後是多重創新賦能：以“雁城畫卷蝶變建湘”的設計理念斬獲柏林設計金獎，通過“一心、一軸、六片、多點”布局活化工業遺存；市委市政府及市資規局連續出台三項專項政策，破解資金與文保修繕瓶頸；採取“出租+聯合運營”模式，借力央媒省媒市媒宣傳引爆流量。


    這一創新實踐實現瞭三重突破：深挖工業遺産價值，半年創收超280萬元，研學基地更實現800萬元年收入；通過保護性開發完整保留曆史建築群，建成中國老工業基地文展館等特色空間；原廠區土地出讓收益解決瞭職工安置難題，新建項目吸納158名下崗職工再就業。

    省自然資源廳評價稱，該案例開創瞭“文展館養文保、研學養運營”的可持續機制，爲全國工業遺産盤活提供瞭可複制的“衡陽樣闆”，彰顯瞭土地集約利用與曆史文化傳承的深度融合。