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使用或者變相使用國家機關工作人員的名義或者形象，宣稱會成爲臨武最有價值區域，發布包含升值或者投資回報(bào)的承諾......近日
，湖南曝光12起典型違法廣告案例，其中有一批房企和房産經紀公司因發布違法廣告被罰，最高罰款達到瞭(le)20萬元。

使用國家機關(guān)人員的形象，被罰(fá)款20000元

在這些典型案例中，臨武睿鋒置業有限公司被罰(fá)沒的金額(é)最高，爲20萬元。

據瞭(le)解，當事人在其經營場所發布瞭(le)内容爲“首批房源完美售罄，未來五年城南絕對會成爲臨武最有價值區域，成爲最适合居住的新區”的雙面宣傳彩頁紙質廣告，並(bìng)在宣傳彩頁紙質廣告和經營場所内的沙盤展示台上将A、D戶型左右側一塊3000×3300和2600×3000區域設置桌、椅、頂櫃等模型，标注爲黃色可用空間。

不過據核實，睿鋒華府A、D戶型廣告宣傳與建設規劃部門要求不相符合。違反瞭(le)《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形:使用‘國家級’、‘最高級’、‘最佳’等用語”的規定
，違反瞭(le)《廣告法》第二十八條第二項“商品的性能、功能、産(chǎn)地
、用途、質量、規格、成份、價格、生産(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行爲有實質性影響的”的規定。

最終，臨武縣市場(chǎng)監管局根據《廣告法》第五十七條第一項，對當事人作出行政處(chù)罰決定：責令停止發布違法廣告，在相應範圍内消除影響，罰款200000元。

同時，郴州啓恒房地産(chǎn)經紀服務有限公司則因爲當事人在其經營場所發布内容爲“特型演員唐國強裝扮成毛主席形象的圖片以及“毛澤東”三字等圖片文字”的噴繪廣告，違反瞭(le)相關規定
，被作出行政處罰決定，停止發布違法廣告，罰款20000元。

據悉，按照《廣告法》第九條，廣告不得有下列情形
，使用或者變(biàn)相使用國家機關(guān)、國家機關(guān)工作人員的名義或者形象的規定。

沙盤展示的實際情況不一緻，長(zhǎng)沙也曾開出85000元罰單(dān)

不僅僅是郴州，爲瞭(le)吸引流量，長(zhǎng)沙之前也開過不少廣告罰單。

早在去年10月，湖南就公布十大虛假違法廣告案
，湖南晟冉房地産(chǎn)有限公司發布虛假廣告案。當事人爲瞭(le)宣傳商品房項目，通過沙盤模型形式對晟冉景苑推廣名爲“錢隆國際”的4、5、6棟公寓進行的宣傳展示，與樓盤銷售時沙盤展示的實際情況不一緻
。

當事人上述行爲，違反瞭(le)《廣告法》第二十八條第二款第五項規定，2020年7月27日，長沙市開福區市場監管局對當事人作出行政處罰，責令停止發布違法廣告，並(bìng)處罰款85000元。

炒作學區房宣傳被罰、項目信息不真實被罰......近年來，此類房産領域的違法廣告宣傳層(céng)出不窮，究竟是何原因？長沙一房企負責人透露，部分房企違規宣傳，是爲瞭(le)利益最大化。一個樓盤通過虛假宣傳，将一般裝修吹噓成精裝修、高端裝修，每平方米就可以加價幾千元；将樓盤宣傳成學區房，銷售價格會大幅上漲。

“不過從長期來看，這種廣告違規行爲並(bìng)不利於(yú)行業健康發展，長期如此，會讓購房者反而對該品牌失去信心。”該負責人表示，市場的競争還是要回歸到産品的硬核實力和創新性的營銷思維，而不是靠虛假宣傳，房企應加強内功修煉，同時也建議相關部門繼續加大查處力度，可以在相應的信息系統上予以記錄。如果確實違規情況嚴重，今後可以限制其進行相應的預售、廣告等一系列經營行爲。